O desenvolvimento de novas tecnologias está transformando significativamente o mercado de imobiliária. Soluções modernas estão substituindo os métodos tradicionais de compra, venda e aluguel. Elas também afetam outros processos relacionados ao setor. Como exatamente a tecnologia moderna está transformando o setor? Os preços dos imóveis no mercado primário estão subindo, e as hipotecas continuam mais caras do que o aluguel. Enquanto isso, o governo está introduzindo novas soluções que podem abrir caminho para o investimento em imóveis sem a necessidade de compra, por meio da introdução de REITs. As previsões demográficas apontam para um declínio populacional, mas um número crescente de domicílios, o que, por sua vez, pode impulsionar a demanda por imóveis. O mercado de aluguel registrou ligeiras quedas de preços, mas as taxas continuam subindo ano a ano.
Enquanto isso, mudanças na lei sobre a compra e venda de apartamentos podem significar o fim dos lucros fáceis com transações imobiliárias. Os apartamentos novos estão cada vez mais caros, e o custo do serviço de um empréstimo continua sendo maior do que o custo do aluguel. Os preços médios de transação por metro quadrado de apartamentos no mercado primário aumentaram no quarto trimestre de 2024, tanto em termos trimestrais quanto anuais, informou o Banco Nacional da Polônia (NBP) na quinta-feira. De acordo com o relatório do NBP, o custo de manutenção de um empréstimo hipotecário continuou a ser superior ao custo de aluguel de um apartamento.