Como funciona: Plataformas de financiamento coletivo de imobiliária conectam incorporadoras a investidores. Esses investidores buscam financiar projetos no mercado privado, geralmente por meio de REITs privados. A vantagem de uma plataforma como essa é o potencial de gerar retornos maiores do que os investidores poderiam obter por meio de um REIT público. No entanto, isso acarreta um risco maior. Muitas plataformas de financiamento coletivo também oferecem acesso a investimentos alternativos, como arte e itens colecionáveis.
Rendimento gerado: Os investidores esperam receber distribuições mensais ou trimestrais. Isso ocorre em troca da assunção de riscos significativos e do pagamento de uma taxa à plataforma. Considerações : Como muitos investimentos de imobiliária, estes são especulativos e ilíquidos — não é possível se desfazer deles facilmente como se negocia ações. Isso significa que podem não ser uma boa opção para investidores que precisam vender ou converter fundos rapidamente. Como começar: Muitas dessas plataformas estão disponíveis apenas para investidores qualificados . A Comissão de Valores Mobiliários (SEC) define esses investidores como pessoas que: Renda auferida superior a US$ 200.000 (US$ 300.000 com cônjuge) em cada um dos últimos dois anos. Ter um patrimônio líquido de US$ 1 milhão ou mais, excluindo a residência principal.