Em teoria, ele mantém o direito de morar no imóvel até a morte, mas, na prática, essa situação muitas vezes se altera em seu detrimento. Depois de alguns anos, pode acontecer que o comprador não esteja cumprindo o contrato, negligenciando a obrigação de fornecer serviços públicos, não atendendo às necessidades do anuente, evitando contato e, às vezes, até mesmo tentando desencorajar a pessoa a continuar morando lá. Tudo isso é feito dentro dos limites da lei, mas a intenção fica clara: livrar-se rapidamente do “problema” que a anuidade se torna para o novo proprietário.

Nesses casos, um contrato de anuidade vitalícia pode se tornar uma ferramenta para despejo silencioso – formalmente, ninguém está sendo despejado, mas as condições de vida se tornam tão difíceis que o idoso perde sua dignidade, saúde e sensação de segurança. Embora a lei permita a rescisão de tal contrato em tribunal, na prática os idosos nem sempre têm força ou capacidade para exercer os seus direitos. Isso mostra que um contrato de anuidade, embora legal, pode ser usado de uma forma profundamente antiética – especialmente quando o comprador é uma pessoa motivada apenas pelo lucro, sem intenção de fornecer ao anuente condições de vida adequadas.
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