O investimento imobiliário é uma opção popular para diversificar a carteira de investimentos. Com o potencial de gerar renda passiva e valorizar ao longo do tempo, os imóveis podem ser uma escolha atraente para investidores de todos os níveis. Quando você pensa em investimento imobiliário, a primeira coisa que provavelmente vem à mente é sua casa.
Claro, investidores imobiliários têm muitas outras opções quando se trata de escolher investimentos, e elas não são todas propriedades físicas. O mercado imobiliário se tornou um veículo de investimento popular nos últimos 50 anos ou mais. O mercado imobiliário é considerado uma classe de ativos própria e deve fazer pelo menos parte de um portfólio bem diversificado. Uma das principais maneiras pelas quais os investidores podem ganhar dinheiro no mercado imobiliário é se tornarem proprietários de um imóvel para alugar. Investidores tentam comprar imóveis subvalorizados, consertá-los e vendê-los para obter lucro.
Os fundos de investimento imobiliário (REITs) oferecem exposição imobiliária indireta sem a necessidade de possuir, operar ou financiar propriedades. A queda mais significativa no mercado imobiliário antes da pandemia da COVID-19 coincidiu com a Grande Recessão. Desde que a pandemia começou, os preços dos imóveis aceleraram acentuadamente. Os preços dos imóveis residenciais sofreram um pequeno golpe no início da pandemia da COVID-19, na primavera de 2020. No entanto, à medida que as vacinas foram lançadas e as preocupações com a pandemia diminuíram, os preços dos imóveis residenciais aceleraram e atingiram máximas históricas em 2022.