Alguns LPs de imobiliárias desenvolvem um projeto por vez. Se o projeto nunca for concluído ou vendido, você poderá perder parte ou todo o seu investimento. Aprovações governamentais e valor de mercado – Alguns LPs de imobiliárias podem não ter obtido todas as licenças governamentais e aprovações de zoneamento necessárias para desenvolver o terreno que possuem. Atrasos ou indeferimentos de licenças e aprovações podem atrasar significativamente um projeto e impactar o valor do seu investimento. Risco de chamada de capital – Se um projeto ultrapassar o orçamento, você poderá ser obrigado a investir mais dinheiro para cobrir os custos extras. MEntidades de investimento de imobiliária, ou “MIEs”, são empresas de financiamento hipotecário que reúnem dinheiro de investidores para emprestar a pessoas que podem não conseguir obter uma hipoteca de credores tradicionais, como bancos ou cooperativas de crédito. As MIEs concedem empréstimos a tomadores de empréstimo utilizando recursos captados de investidores.

Esses empréstimos compõem a carteira de uma MIE e podem incluir hipotecas residenciais (como casas unifamiliares, sobrados e condomínios), hipotecas comerciais (como prédios de escritórios, armazéns e imóveis comerciais) e hipotecas de terrenos. As MIEs reúnem dinheiro de investidores para emprestar a pessoas que talvez não consigam obter uma hipoteca de bancos ou cooperativas de crédito. Os MIEs ganham renda com juros de hipotecas, taxas de financiamento, renovações de hipotecas, multas por cancelamento e outras taxas que cobram dos tomadores. Como investidor, você compra um título emitido pelo MIE, normalmente na forma de ações, cotas de sociedades limitadas ou cotas de fundos fiduciários. Esses títulos obtêm seu valor a partir do valor do conjunto subjacente de hipotecas, frequentemente garantidas por imóveis. Você tem direito a receber renda da receita obtida pelo MIE por meio de sua carteira de hipotecas.
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