Se a sua renda de aluguel ultrapassar € 70.000 por ano , você estará automaticamente sujeito ao sistema atual . No entanto, você ainda pode optar pelo sistema atual se os seus aluguéis anuais forem inferiores a esse limite. Se este for o seu primeiro arrendamento mobilado, deverá declarar-se ao tribunal comercial enviando a declaração P0i . Esta declaração deve ser efetuada durante os primeiros 15 dias do seu início de atividade. Pode escolher o regime aplicável nesta declaração .

Posteriormente, o regime LMNP aplicável será aplicado aos rendimentos auferidos durante os dois primeiros anos de atividade. Se você já está sujeito ao regime micro-BIC e deseja migrar para o regime atual, deverá apresentar uma solicitação à Receita Federal . Essa solicitação de mudança deve ser feita antes da declaração do imposto de renda, ou seja, antes de maio.

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Se você tem um projeto LMNP, pode solicitar os serviços de um corretor de imobiliária online que pode auxiliá-lo com sua solicitação de financiamento e na criação do seu arquivo. Graças à nossa ferramenta online, você também pode simular seu empréstimo de imobiliária para melhor preparar seu projeto e determinar sua capacidade de endividamento.